2018-11-19 18:13:06
農(nóng)村土地是屬于村集體所有的，即使是宅基地，居民也只有其使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然是屬于村集體的，村集體有權(quán)在條件符合時收回宅基地，比如村民已經(jīng)搬到了城里，同樣，在滿足條件時村集體也可將閑置的土地分配給個人作為宅基地，那么要滿足哪些條件才能申請宅基地呢？
一、農(nóng)村農(nóng)民申請宅基地要具備什么條件？
1.首先你必須是年滿二十周歲的當?shù)卮迕?，因為結(jié)婚等原因需要分戶重新建設(shè)新房的，也包括男方到女方那邊落戶的；2.外來人口落戶，成為了當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織成員中的一員，且沒有宅基地的；3.因為發(fā)生或者防御自然災(zāi)害或者是實施鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展、規(guī)劃等需要被國家征用土地搬遷的；4.城鎮(zhèn)居民經(jīng)過相關(guān)政府部門批準同意后回到原籍落戶，且已經(jīng)在農(nóng)村無住宅的。
二、宅基地面積的審批標準是什么？
1.平原地區(qū)的農(nóng)村，每戶宅基地面積不得超過兩百平方米；2.城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地的，每戶面積不得超過166平方米；3.如果人均占有耕地在666平方米以下的，每戶宅基地面積可以低于前款規(guī)定限額；4.如果你們村莊建在了荒灘、鹽堿地上的，可以適當放寬宅基地面積，也是最多也不能超過264平方米。以上就是村民申請宅基地的條件以及可以申請的面積，一般是在成立新的家庭或者分家時才會獲得新的宅基地，現(xiàn)在農(nóng)村土地管理愈來愈嚴格，大家一定要先申請再建房哦。
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