2019-05-05 14:44:00
不知道大家有沒有這樣一種困惑，那就是隨著父母的年紀(jì)大了，從事農(nóng)業(yè)的耕作也都是由子女進(jìn)行，但在土地的確權(quán)過程中依舊是父母的名字。很多人擔(dān)心的是如何才能將戶主變更為自己的名字，畢竟父母百年之后變更戶名太過于麻煩，需要拿著很多證明，還要跑好幾個(gè)部門，這樣的情況其實(shí)非常普遍，畢竟青年人一般都會(huì)成為家庭的戶主，而現(xiàn)在國家針對(duì)土地明確規(guī)定以戶口為單位。
宅基地想要變更其實(shí)并不麻煩，但要滿足這四種條件：
1.首先對(duì)新戶主的要求必須是本村集體，不然的說其他條件再滿足也不行。畢竟現(xiàn)在很多農(nóng)村人在城鎮(zhèn)中工作和生活，在城里買了房子之后就將自己的戶口遷了出去，同時(shí)大學(xué)生上學(xué)戶口也會(huì)自動(dòng)遷出。所以這些情況戶口沒有遷過來的，都不能申請(qǐng)戶主。而只有是村集體的常住人口，才能有申請(qǐng)戶主的請(qǐng)求。
2.申請(qǐng)人必須身心健全，保證是在自己的民事范圍之內(nèi)行事，對(duì)于那些有精神疾病的一類人，不能申請(qǐng)戶主。這些人沒有相關(guān)的行為能力，土地的權(quán)益得不到根本保障。
3.對(duì)于那些因?yàn)橥恋氐闹脫Q問題，村民之間對(duì)承包地的互換方式，要依照相關(guān)的法律流程進(jìn)行行事，不能私下之間進(jìn)行協(xié)商。在向村集體進(jìn)行申請(qǐng)之后，確定沒有土地的權(quán)屬糾紛行為，方可進(jìn)行申請(qǐng)。
4.因?yàn)閼糁鞯乃劳龆M(jìn)行戶口的變更行為，這時(shí)候土地使用證上的戶口名字要由家庭內(nèi)部共同協(xié)商，在協(xié)商好之后沒有糾紛的情況下才能進(jìn)行變更戶主。
那么變更戶主的流程有哪些?
1.在滿足以上條件的基礎(chǔ)上向村集體提出土地的相關(guān)申請(qǐng)，然后帶著要變更名字的土地經(jīng)營權(quán)證書，同時(shí)帶著身份證明，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的有關(guān)部門提出申請(qǐng)工作。
2.審核無誤之后將會(huì)由縣級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行修改，更改土地使用證上的戶名，這樣就可以完成土地戶主的變更情況。
如果是因?yàn)榉謶羟闆r導(dǎo)致的戶口變更，則有以下程序：
1.在滿足分戶的條件之下辦理分戶的相關(guān)材料，
2.然后分戶的雙方在承包的土地上進(jìn)行分割劃分，同時(shí)也要注明土地的基本情況如面積、位置等等。
3.將分戶協(xié)議拿到村委會(huì)進(jìn)行審核，在審核同意之后就可以憑著證明到派出所進(jìn)行辦理登記。
實(shí)習(xí)編輯：張小倩
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