2020-01-22 18:08:46
2020年了，還有很多朋友沒拿到確權證。究其原因，有的是地方還未開始辦理，有的是因自身原因辦理不下來。那么，2020年辦理確權證要注意什么？辦理不下來該如何解決？
2020年宅基地確權的步驟有哪些？
由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》。
村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
測量過程中，要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
測量完畢后，經土地主管部門審核，若認為界限清楚，且沒有爭議的會進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
經過公告，無人提出異議。在公告期滿后，會由當地縣政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。這時農民才算拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才算農民所有。
哪些情況無法確權，如何解決？
1.爭議未解決的必須先解決再確權：由于歷史等多方面原因，農民的宅基地的歸屬爭議問題在農村廣發(fā)存在，多占的，權屬不清的，繼承的等，這部分有爭議的宅基地不能夠進行確權，要等糾紛解決之后才能夠確權。
2.新批宅基地不能確權：目前宅基地的使用原則是一戶一宅，如果農民獲得新批的宅基地，但是舊的宅基地還在使用，沒有歸還的，也不能夠進行確權。其實這種很好解決，父母和孩子分戶就可以了。
3.宅基地證與現有使用人名字不符：其實這種情況極為普遍，有兩個辦法，一是去變更宅基證，二是要對方留下書面的字據，并進行公證，使其具有法律效力。
4.證明資料不全的：一沒有宅基地證書，二沒有土地權屬來源材料，并且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的不予確權。要是沒有的小伙伴，趕緊去村委會開一個證明。
5.繼承手續(xù)不完備的：繼承手續(xù)完備，就是說，如果是父母雙方都不在世的，需要有遺囑（書面的），最好是經過公證的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遺囑，否則，不予確權。
哪些情況將被回收？
1.超出標準面積的宅基地：宅基地面積國家有明確標準，各地區(qū)根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。
2.閑置荒廢的宅基地：空閑的宅基地，因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內。
3.非法占據耕地、林地的宅基地：在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地，不會予以確權，要被回收。
4.城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的農村宅基地：屬于違反規(guī)定的情況，這宅基地將予以回收。
5.非農村集體成員繼承的宅基地：因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權，所以國家將予以回收宅基地，不過在此之上的房屋，可以進行繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌前的所有權屬于繼承人。
6.村集體內五保戶留下的宅基地：五保戶的宅基地屬于村集體財產，國家予以回收。
7.國家征用的土地：為建設開發(fā)新農村，國家會給農民相應補貼，征收部分土地，用于建設某些工程，這類土地要回收。
返回頂部