2020-02-09 19:18:27
農(nóng)村土地使用證是土地使用證的一種，而土地使用證又分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的管控非常嚴(yán)格，農(nóng)村土地使用證起到了非常重要的作用。那么農(nóng)村土地使用證如何辦理？有什么重要作用？
一、農(nóng)村土地使用證如何辦理？
(一)集體土地使用證
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請(qǐng)書；
2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件；
3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)；
4、初始登記頒發(fā)的土地證書；
5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)；
6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
(二)國(guó)有土地使用證
《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書—地籍調(diào)查—權(quán)屬審核—登記發(fā)證的程序辦理。
1、土地登記申請(qǐng)書;
2、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5、地上附著物權(quán)屬證明;
6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
二、農(nóng)村土地使用證有什么重要作用？
1、改善我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)相對(duì)滯后的情況，解決農(nóng)民對(duì)自身的權(quán)利不清、義務(wù)模糊、不能從自身利益出發(fā)，出現(xiàn)亂占濫用耕地等違法行為的問題。
2、強(qiáng)化耕地保護(hù)機(jī)制，調(diào)動(dòng)億萬農(nóng)民自覺保護(hù)耕地積極性。
3、明確集體的產(chǎn)權(quán)主體地位以及農(nóng)民與農(nóng)民集體土地所有權(quán)的法律關(guān)系，將農(nóng)民與土地財(cái)產(chǎn)權(quán)緊密聯(lián)系起來，激發(fā)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織保護(hù)耕地的積極性。
以上就是農(nóng)村土地使用證的介紹，農(nóng)村土地使用證作為集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，當(dāng)然是很重要的。這意味著，在集體土地所有人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，農(nóng)村土地使用證可作為法律憑證，在一定程度上，也會(huì)減少土地糾紛的發(fā)生。所以，拿到農(nóng)村土地使用證后，即使暫時(shí)不需要使用，也要好好保管，以防將來要用時(shí)弄丟了找不到證件。
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