2020-02-12 15:40:04
2020年農村宅基地可以買賣嗎?其實每年都有很多的朋友會問農村宅基地可以買賣嗎這個問題，其實從根本上大家要搞清楚一個性質那就是農村宅基地所有權屬于村集體，你們所擁有的只是使用權，只有宅基地上的房屋才屬于你的財產。下面一起來仔細探討下。
2020年農村宅基地可以買賣嗎?
現(xiàn)在有很多農民大部分時間都在外面打工，甚至有一部分人在城市中購買了房產，生活定居在城市農村的老房子，根本無人居住，處于空置狀態(tài)。農民進了城，而城里面有些人則想回到鄉(xiāng)下去居住。不少人想要到農村去購買一片宅基地，自己蓋一棟像樣的房子。關于這一點，我國農村宅基地的相關管理辦法已經明確規(guī)定，農村的宅基地只屬于村集體組織內部成員享有，不能自由進行轉讓，也不能自由買賣。
所以城鎮(zhèn)居民戶口是無法到農村去購買宅基地使用權的，也就無法在農村蓋房子，這是目前法律框架下的明確規(guī)定。任何不是農村戶口的，想要在農村蓋房子都屬于違法行為。
農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村宅基地上的房屋可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
2020年農村宅基地上的房屋可以買賣嗎?
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
綜上所述，大家一定要搞清楚概念，以及買賣農村房屋之后的帶來的影響，不要想賣就賣了，你的房屋才是你的根。
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