2020-04-03 17:40:30
農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題之一肯定有和自家農(nóng)房拆遷有關(guān)的，現(xiàn)在隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，多地農(nóng)村都迎來了拆遷，那么在拆遷過程中，賠償給農(nóng)民朋友的主要包括哪些?拆遷過程要注意哪些問題?
一、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成包括房屋補(bǔ)償、院內(nèi)土地補(bǔ)償、院外小菜地補(bǔ)償、裝飾裝潢補(bǔ)償、地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷獎，補(bǔ)償具體情況如下(各地補(bǔ)償金額不同，以地方公布金額為準(zhǔn))：
①對房子本身的補(bǔ)償：草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。
②院內(nèi)土地補(bǔ)償：對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。
③院外小菜地補(bǔ)償：對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。
④裝飾裝潢補(bǔ)償：吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
⑤地上(下)附著物補(bǔ)償：禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。
⑥異地安置補(bǔ)助費(fèi)：每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。
⑦搬家費(fèi)：搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。
⑧搬遷獎：對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。
二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么發(fā)放?
拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。
三、拆遷補(bǔ)償過程中，需要注意哪些問題?
被拆遷人對征收補(bǔ)償方案要注意的問題包括拆遷方案有沒有公開、拆遷方案有沒有征求被拆遷人意見、拆遷方案是否合法等內(nèi)容。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：
第十條：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
第十三條：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
綜上就是有關(guān)農(nóng)房拆遷的一些問題介紹，具體拆遷補(bǔ)償金額各地都不一樣，因此大家要以實際出臺政策為準(zhǔn)。
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