2020-07-17 17:12:26
近年來，農村發(fā)展越來越快，以前留下來的農村宅基地基本屬于村集體，村民只有使用權，國家為了讓農民朋友過上好的生活，分別對農村閑置的或違規(guī)的宅基地進行回收，接下來一起了解下2020年農村宅基地新政策吧！
1、宅基地性質發(fā)生變化的被回收
宅基地一般只能用來建造住宅，是不能用來建設其他建筑物的，但是在農村有些村民建設養(yǎng)豬場、種樹、建設廠房等，導致宅基地的性質發(fā)生了很大變化，為了滿足村里的拆遷規(guī)劃，有些農民還進行宅基地擴建，導致宅基地的性質發(fā)生了變化，這樣的違規(guī)使用宅基地國家是不允許的，一旦發(fā)現(xiàn)，村集體就有權回收。
2、已經獲得退出補償?shù)恼?/strong>
退出宅基地分為了兩種，一種是自愿退出可以獲得國家給予補貼，另外一種則是村子已經規(guī)劃成整體搬遷，現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)農村在大改，不少村子面臨著整體改造和搬遷，而原有的宅基地收回將加以利用，村民可以獲得分紅或者置換補償。
3、不符合相關政策宅基地
農村宅基地政策已經實施，并保持“一戶一宅”的原則，這樣村民能夠獲得確權證書，宅基地歸屬也變得非常明確，并且遭遇拆遷宅基地和房屋可以獲得雙向補償，而農村還有很多人擁有多處宅基地，大部分是繼承來的，國家也是出于為了公平，所以就實施“一戶一宅”政策，而對沒有確權也就是多出的宅基地將會收回，重新劃分給那些更有需要的村民。
4、耕地違建房屋
任何人都不可以改變耕地的使用性質。農村的耕地是用來種植農作物的，宅基地是用來建房的，如果有農民朋友在耕地上建房，這明顯屬于違規(guī)建筑，國家是會嚴令拆除并會對違建人作相應處罰。
5、長期無人居住的宅基地
現(xiàn)在很多農村人都會外出打工，在農村的房屋長時間空著，無人居住。有些人還在城市買了房子，這樣如果農村宅基地上的房子長期無人居住的話，就可以實現(xiàn)回收處理。
以上就是關于農村宅基地政策的全部介紹，現(xiàn)在農村發(fā)展很快，很多宅基地都被國家回收了，農民也因此獲得了一部分補償，讓農民生活也變得更好。
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