2020-11-09 18:08:42
由于歷史原因，我國(guó)很多宅基地都無(wú)人打理，致使空白宅基的出現(xiàn)。目前，土地確權(quán)工作已接近尾聲，對(duì)于空白宅基地的確權(quán)工作成了一個(gè)難點(diǎn)，那空白宅基地怎么確權(quán)？空白宅基地被征收有補(bǔ)貼嗎？
空白宅基地能否確權(quán)？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，空白宅基地是不可以進(jìn)行確權(quán)的。
因?yàn)檎乜瞻渍f(shuō)明上面沒有任何建筑物，屬于閑置宅基地，而宅基地閑置超兩年以上，村集體是有權(quán)回收的。一般情況下，若農(nóng)村申請(qǐng)宅基地之后，超過(guò)2年沒有動(dòng)工建房，那之前的審批流程也失去了法律效力，宅基地將會(huì)被收回。
當(dāng)然家里若有為被村集體回收的空白宅基地，且還沒有確權(quán)的，可以先搭建一些臨時(shí)建筑來(lái)補(bǔ)救，但如果確權(quán)結(jié)束了就無(wú)法補(bǔ)救了。
被征收有補(bǔ)貼嗎？
關(guān)于征收方面分為兩種情況：
①空白宅基地未超過(guò)兩年：一般情況下，空白宅基地閑置時(shí)間若未超過(guò)兩年，在被征收時(shí)可能會(huì)按照土地使用證上記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償時(shí)村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償，不過(guò)農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應(yīng)的補(bǔ)償。
②超過(guò)兩年：如果超過(guò)兩年沒有蓋房子的宅基地就沒有補(bǔ)貼，且村集體有權(quán)收回宅基地。具體原因如下：
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：
1.自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）。
2.報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。
3.經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的。
4.騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。
5.其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。
總的來(lái)說(shuō)，家里有空白宅基地的要注意了，若家里還未確權(quán)，可搭建一些臨時(shí)建筑來(lái)補(bǔ)救，但若當(dāng)?shù)匾汛_權(quán)結(jié)束了，那就只能被集體收回了，且征收時(shí)若空白兩年以上將無(wú)法獲得補(bǔ)貼。所以家里有宅基地的還是不要放閑置了好。
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